川越の貸店舗を借りるメリット

貸店舗を借りる際、どの土地に借りるのかというのは事業の成否にも関わる大きな決断です。

近年、朝の連続ドラマの舞台に選ばれるなどにわかに注目を集めているのが、埼玉県の川越市です。

ほかにも繰り返し、ドラマや映画の題材やロケ地として選ばれていますし、新たな路線の開通で横浜まで乗り継ぎなしで行けるようになったことも大きな話題となりました。

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昔ながらの蔵造りの街並みが今でも残り、歴史ある寺院なども多数点在しています。

海外からの観光客も多数いて、インターナショナルな空気も漂う都市です。


また、市内には多数の学校、大学があるため、非常に学生が多い街でもあります。若い人たちが毎日お店に寄っては、楽しそうにお喋りしている風景が川越の日常です。


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このような川越に貸店舗を借りるメリットは、そうした人の多さ、流動性が生むものが多いでしょう。

観光客を相手にした飲食店や雑貨店を開こうとする人には人気の土地です。歴史ある街であることを生かし、和風なお店が多数点在しています。

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和風イタリアン、和風フレンチ、和風ダイニングなどを開きたい人にも川越の貸店舗はオススメです。
和風雑貨、着物を扱ったお店も多く見られます。


また、多く集まる学生さん向けのお店も人気です。
文房具が中心の雑貨店や、洋服店なども川越で人気が出そうです。

昔から長く住む人が多い街でもあるため、夜の飲食店も人気を集めることでしょう。

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専門業者に依頼して貸店舗経営のための貸店舗を建てる手順としては、敷地を持っている場合は不動産の専門のスタッフにその場所を知らせるとことで、敷地の法的な制限や問題点、ライフラインなどの事業計画の可能性について的確に判断します。
敷地から探す場合には事業の方向性について考え、賃貸事業の効果などについて話し合います。

貸店舗経営で貸店舗を建てる理由としては、近い将来の相続税の対策として計画するためや、将来の収入源としての事業を計画するため、収益事業として計画するため、資産の転換を目的に計画して、現金資産等を不動産資産へ置き換えるためなどの方向性が示されます。これらの話し合いが済んだ後に貸店舗経営で貸店舗を建てる場所の敷地調査や市場調査を専門のスタッフが行い、実際のプランニングに必要な調査を行います。


また地盤の強度などの調査には別途費用が掛かります。
この調査が終わると入居仲介、管理専門のスタッフが市場性や適要などを考慮して、どのような事業が良いかを適切に調査します。
賃貸物件管理システムとしては、一括借り入れ方式や空室保証方式、一般管理などがあり、事業の目的や市場性に合わせてその他様々な提案がなされます。

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最後に事業の補助として、融資利用の手伝いや、法律や税務の専門家の紹介や、事業スタートまでの近隣との折衝から各種申請業務、入居の募集、契約作業などをして、事業の開始後は、確定申告などの手伝いもします。

入居者との各種証明の発行や交渉も全て専門業者が代行します。


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